Muß iech mei Heisel eimassn lessn?
Antwort: Fir Heisle, die noch`n 24.6.1991 gebaut wurn, is der Eigentümer verpflichtet se fr de amtliche Flurkart eimassn ze lessn. Wur dis Heisel vor dan Stichtag 24.6.1991 errichtet, su is dr ÖbVI när dann verpflichtet dis Heisel aufzemassn, wenn e Antrog zr Katastervrmassing fir dis betraffende Flurstück vorliegt.
Warüm Grubabstecking – warüm Feinabstecking
Antwort: Ze Beginn dr Drackerei bein Tiefbau durch de Baufirma werd im Regelfall is zukünftige Gebäude uff dan Baufeld mit Pfähl „grub“ markiert. Damit de Tiefbauer net ze viel, oder an dr falschen Stell de Ärd aushebn. Doderbei kimmt is noch net uff ene millimetergenaue Abstecking a – deshalb Grubabstecking.
Wenn de Buddelei vorbei is, warn seitens dr Baufirma oder vun Vrmassingsbüro sugenannte Schnurgerüste hiegestellt. Uff dan Schnurgerüsten, die de Gebäudeachsen schneiden, warn Nähl geschlogn, die exakt in dr Flucht dr Gebäudeachsen liegn. De Maurerfirma spannt sich Strickle über de Nähl un hot somit de genaue Lage dr Wänd – deshalb Feinabstecking
Worüm kimme dee de Vrmasser itze schie wieder? Es is doch schie alles gemassn.
Antwort: Wenn mr e Bauvorhabn vun Ahfang bis zen End miet begleitet, do wardn vun verschiedene Stellen immer wieder verschiedene Daten gebraucht. Am Ahfang braucht mr erscht emol e Grundstückel – do komme mir schie mol fr de Grenzen zum Massn. Dann soll de Bauplanung lusgiehe – do müssn mr frn Architekt de Höhen vum Gelände massn. Nochert soll dr Bau vun dann Heisl lusgiehe, do brauch uns de Baufirma fr de Abstecking. Un zen Schluss will is Amt gern des mr dis Heisl noch fr de Kart eimassn, denn de Planungsdaten reichn do net, denn e mancher baut ewing anersch als wie er plant.
Wos is dr Unnerschied zwischen nem Flurstück und nem Grundstück?
Antwort: Is Flurstück is de Buchungseinheit vun Liegenschafts-kataster. Dis wird bei den Vermessungsämtern (ahgesiedelt bein Landratsämtern) geführt. Im Gegensatz drzu is dis Grundstück die Buchungseinheit vun Grundbuch. Die warn bein Grundbuchämtern (ahgesiedelt bein Amtsgerichten) geführt. Es gilt: E Grundstück ka aus enem oder mehreren Flurstücken bestiehe.
Bekomm ich bei Ihne Unterlogn vun meim Flurstück?
Antwort: Uffgrund der digitalen Datenhalting könne Sie bei uns – genauso wie bein Vermessungsamt ah – Auszüch aus der Liegenschaftskart oder vun beschreibenden Teel vun Liegenschaftskataster kriegn. Die Abgabe historischer Vermassungsunnerlogn (Liegenschaftskatasterakten), vun die mr unmittelbar Maße entnamme kah, is net meeglich.
Wos bedeitet eegntlich dr Begriff ‚Kataster‘?
Antwort: E Kataster is nischt annerschs als e Register. Des heeßt, des ‚Liegenschaftskataster‘ is e Verzeichnis, wu de Liegenschaften (Flurstück und Gebeide) vun nem Gebiet verwaltet warn. Gemäß Vermassungs- und Katastergesetz vun Freistaat Sachsen is des Liegenschaftskataster des su genannte amtliche Verzeechnis dr Grundstücke in Sinne vun der Grundbuchordning. Es dient insbesonnere dr Sichering vun Eigentum, der Wahring der Rachte an Grundstücken und Gebeiden suwie in Grundstücksverkehr. De Übereinstimmung zwischen dan beeden Registern Liegenschaftskataster un Grundbuch is ze wahren.
Iech hob geheert, ne Vrmassung sei sehr teier. Wos kostet miech de dos Ganze?
Antwort: An dar Stelle verweise mr Sie uff de Ausführunge in unnerer Rubrik Vrmassingskosten. Dort sei de Gebührn fir zwee erdachte Katastervrmassinge exemplarisch dargestellt. Sollten Sie dodrüber hinaus weitergiehede Informatione benötigen, su kenne Sie sich gerne an uns wenden.
Brauche iech bestimmte Unnerlagen, um ne Katastervrmassing durchführen ze lessn?
Antwort: Nee, brauchn Se net. Dank dr digitalen Datenhaltung dr Vrmassingsverwaltung vun Freistaat Sachsen sei mir in dr Loch, egal uff die in Ihrem Fall relevanten Informatione zuzegreifen. Es reicht also, wenn Sie uns dan Gemarkungsname un de Nummer vun dans betreffenden Flurstück oder de Adress wus is nennen.
Sollten Sie Interesse an ener Kostenschätzing zu ener Flurstücksbildung oder Grenzwiederharstelling hom, su empfiehlt es sich, des geplante Trennstück bzw. die wiederharzestellenden Grenzen in ener vorhandenen Liegenschaftskart (oder ener efachen Skizze) eizetrogn un uns ze übersenden.
Bei Vermassunge in Zusammenhang mit Grundstücksverkäufen is es im Allgemeinen hilfreich, wenn Sie uns dan Notarvertrag zumindest auszugsweise zr Verfügung stelln. Heifich sei die Erwerber ener zu bildenden Teilfläche im Kaufvertrag als su genannte ‚Antrags-bevollmächtigte‘ geführt und damit befugt bzw. sogar verpflichtet, die Katastervermessung ohne weiteres Zutun des Eigentümers durchführen ze lessn.
Ward egal e Vrmasser gebraucht, wenn ein Grundstück ge- oder verkaaft ward?
Antwort: Soll lediglich e Grundstücksteil veräußert warn, so ist ene Zerleging mitn Ziel der Flurstücksbildung durchzeführen. Ward hingegen e ganzes Flurstück verkaaft un sei sich Käufer und Erwerber übern Kaufgegnstand eenig, su gibt es für uns keen Handlungsbedarf.
Annersch sieht es aus, wenn Unklarheet über den tatsächlichen Grenzverlauf bestieht. In dan Fall wär ene amtliche Grenzwiederherstelling ahzeratn. Die in Rede stiehenden Grenzen – repräsentiert durch die dazugehörigen Grenzpunkte – werden drbei in dr Örtlichkät sichtbar gemacht.
Wofür brauche ich enen Vrmasser, wenn iech mir die Maße mit mein Lineal doch ah selberscht aus dr Kart vun Amt ohgreifn kah?
Antwort: Dr Auszug aus dr Liegenschaftskart, dasn Sie bei uns oder bein Vermassungsamt keiflich erwerbn kenne, is uffgrund von Uhzulänglichkäten im Zuge seiner etwa 180-gähriden Entstiehungs-geschichte in einigen Bereichen leider mit Uhgenauigkäten und Fahlern behaftet, die des Ohgreifen von Maßen vielfach unmeeglich machen. Aus diesem Grunde betrachten wir Vermasser die Liegenschaftskarte vielmehr als e kartenähnliches Bild, wu de Zuverlässigkeit stets ze hinterfrogn is.
Dodrüber hinaus is ze bedenken, dass bereits kleinste Uhgenauigkeiten bein Ohgreifen von Längen wagn Maßstab vun dr Kart ze Maßfehlern in Bereich einiger Dezimeter führn kenne.
E genaues un zuverlässiges Ergebnis ka also när de Grenzbestimmung im Zuge enner Katastervermassing bringe.
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